1.房子首付款拿得起，还贷压力低，建议先买房！

1.房子首付款拿得起，还贷压力低，建议先买房。

房子毕竟还是硬通货，也符合中国人对住房的传统观念——安家立业，这是从小受到的教育思想。虽然现在的高房价让绝大多数年轻人“安家”已经显得无能为力。

但是如果在小城市，比如三四线及以下的城镇，房价没有过万的，能凑齐首付，还是先买房比较好。如果县城的房价没超过6000元女生买车好还是买房好女生买车好还是买房好，也是可以买的。毕竟小地方，房子是结婚的标配，而且必须是“楼房”，自家农村里的小院，对于农家女来说，不稀罕了，她想体验城里人的生活。如果你没有楼房，那她只能嫁给有楼房的了。车在她的眼里，没有房子重要，甚至有的可以陪嫁一辆车。再说，小地方电动自行车出行更方便，出门打车也不贵，摩的、三蹦子很多，比自己养车划算多了。所以小城镇的最好先买房，前提是不能还款能力能跟上。



如果在一二线城市，能拿得起首付的，还款压力不大，最好也是先考虑买房。最近一两年，一二线城市的房价有所回落，对刚需来说能节省一笔辛苦钱。这些城市出门公共交通便利，比如公交、地铁、网约车已经能满足日常行程需要。车虽然不值钱了，但是大城市养车成本高，比如车位比车本身价格就高，出门找的免费的停车位几乎很难了。偶尔违章罚款，综合下来，算上折旧，普通家轿一年大约1万元左右的养车费用吧。天天打车可能也用不了1万。

当然，买房后，如果资金充裕的时候，还是有辆车，生活起来更加方便。毕竟人生总要体验一下吧。

2.感觉自己5年内凑不齐首付，但收入尚可，丰衣足食后还有一半结余，先买车吧。

如果在三四线以及小县城或者农村，有自己的收入，但是在附近城里买房比较困难，自己一直在纠结要不要买的情况下，那就果断出手——买车。因为既然在纠结这个问题了，肯定是有这方面的需求。比如上班更加方便，跑业务需要，业余时间做做兼职等等。但是不要买太贵的车吧，普通10万左右的就可以了。有车后，可能会给自己带来更多的收益，把买车变成一种“投资”，通过充分利用车的便利性，间接提高自己的收入。古话说的好——要致富，先修路。小城市的土路都变成柏油大马路了，你还骑自行车，显然速度要落后其他开车的人，你的生活节奏和工作效率就会比别人慢下来，财富积累的速度就更慢，买房就更加遥远。



如果在一二线城市，买套还行的房子，都要一两百万，住得舒适一点就要三四百万甚至更多。几百万的房子，光首付款就要百万左右，对刚需来说，一年攒3万，30年才90万，算上工资每年上涨50%（其实现在每年不降工资就不错了），需要约15年才能攒够100万首付，那么这期间，房价还不能上涨。首付遥遥无期，还贷更是不可能。

有人会说，可以借钱付首付，我认为，如果连首付都要借钱的话，几十年的月供怎么办？虽然首付比例10几年来没有改过，基本都是30%，但是基数大不同。12年前，在济南、青岛、郑州、天津这种一二线城市的非核心地段，总价80万就买不错的房子了，首付24万就可以，贷款56万，利率按照4.9%，贷款30年，月供2972元。